落札後の手続きが正当に終了した場合、競売物件の所有権は落札者に移転します。ただし、従前の所有者に所有権が無くなっているにも関わらず、任意に引き渡さない場合があります。その様な場合は一定の手続きを経ることにより、裁判所に対して引渡し命令の申し立てをする事が出来ます。