現状の法律では、所有権が移転しても物件の占有者を強制的に排除する事が出来ません。そのため、法的に占有者を排除するには、引渡命令という手段をとらなければなりません。引渡命令とは、占有者が任意に物件を引き渡さない場合、裁判所に対して代金納付の日から６ヶ月以内に申し立てる事ができ、最終的には占有者に対して強制執行が行われます。