入札する前に、入札者は必ず保証金（最低売却価額の２割）を裁判所に入金しなければなりません。落札できた場合は、落札価格から保証金を差し引いた残代金を裁判所に支払います。しかし、落札出来なかった場合は、裁判所から振込手数料を差し引いた保証金が返却されます。