一般の不動産取引と比較して、競売不動産特有の制約など、特殊性を反映させた価格となります。

�@裁判所へは現金又は振込みにて支払わなければならない。（銀行ローンを利用する場合、融資が受けられない場合がありますので、事前に取り扱い金融機関への相談が必要です）

�A物件の引き渡し前に、物件の中を見ることが出来ない

�B物件の引き渡しを受けるために法廷の手続きをとらなければならない場合がある
　　
以上のようなリスクから、競売物件は相場より約３割〜４割ほど安くなると言われています。