不動産　任意売買　任意売却

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不動産　任意売買、任意売却について
■任意売買とは？
さまざまな事情によって住宅ローンの支払が困難になりますと、債務者（住宅金融公庫、銀行等）は競売の申立てをします。競売価格は市場価格と比べて約３割から４割程度の低価格にしかなりません。　競売実行により、売却代金が債務者に返済になりますが、ほとんどの場合、残債務（借金）が残ってしまうのが現状です。処分したのにもかかわらず、残債務の支払だけは必要なのです。その前に売却を試みるのが任意売却なのです。

○任意売却のメリット
任意売却のメリットは、引越し費用、担保抹消費用の手数料や残債務の返済にも柔軟な処理ができます。　市場価格よりは安値になりますが、競売よりは高値で売買できるのです。 ※所有者の協力が不可欠な為、非協力的な所有者の方は、お断りする場合があります。