賃貸管理サービス/めぐみのりのべ
OWNER
賃貸オーナー様へ
集客・管理・相続などのことなら
当社が全力でサポート致します
管理実績のご紹介
当社は、賃貸仲介と管理、土地、建物の仲介・買取再販、メンテナンス工事を行っています。
2013年よりさらに管理物件に力を注ぎ、また管理戸数も年間で約10棟ずつ増加し、管理オーナー様よりお任せいただいております。
2019年8月からは、管理物件のノウハウが強いエイブルネットワークに加盟し、日々学び、賃貸オーナー様に情報提供できるよう精進しています。
賃貸不動産経営管理士(賃貸管理の国家資格)保有者が7名在籍
また地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力、
入居率91.53%(※2022年4月時点)の客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。
入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要!
賃貸管理の事なら当社にお任せください。
賃貸管理プラン
管理委託をいただいたオーナー様限定!!
入居者募集
~日々の入居者募集活動や入居に係る手続き等は、エイブルネットワーク八戸中央店㈲恵不動産が代わりに行います。~
募集計画(賃料査定など)
募集資料の作成
インターネットへの物件公開
(さらに管理物件に関しては優先的に各ポータルサイトへ掲載します)写真・動画・360°パノラマ画像の充実掲載、最近ではドローン撮影にも取り組んでいます。
(動画では音声にてご説明をし、お客様から大変好評頂いております)ご案内(ご紹介)状況のご報告
エイブルネットワークの研修を修了した者が接客・物件へご案内いたします
※エイブルネットワーク接客コンテストでは、審査から勝ち上がり、さらに毎年決勝進出し、物件のご紹介に自信があります!
優先的に物件のご紹介をいたします
管理物件では定期巡回清掃し、いつでも綺麗なお部屋のご案内をいたします
モデルルーム(家具等の設置)仕様にレイアウトしています
入居管理
~生活上のさまざまなトラブル・クレームにも真摯にご対応いたします~
設備等に関するトラブルへの対応
ご入居者様・近隣住民からのお問合せ対応
鍵の厳重管理・保管
敷金精算業務
さまざまな書類の発行手続き
契約更新業務
賃貸管理業務
~当社は第三者機関の厳正かつ客観的な審査を受け、オーナー様にも信頼いただける「日管協預かり金保証制度」の健全経営の証を受けた賃貸不動産管理業者です~
日管協預かり金保証制度とは?
敷金の保管
滞納者への対応
定期送金業務
定期精算書の作成業務
建物管理業務
~物件の価値を保つために不可欠な定期点検や修繕の提案をいたします~
共用部分の日常清掃・定期清掃
その他設備の点検
共用灯の点検・交換等
設備不良・故障時の手配・応対等
その他サービス
~オーナー様に有益な情報提供・提案をいたします~
賃貸業界の情報提供
※当社は賃貸不動産経営管理士(国家資格)保有者が7名在籍
各種セミナーのご案内
エイブルネットワーク加盟店だからできる、オーナーズセミナーの定期開催
大規模修繕のご提案(リノベーション)
オーナー様へ定期アンケートの実施(お困りごと等)
当社独自の通信紙の発行
オーナー様向け、施設賠償責任保険の手続き
空き家相談員在籍(空き家のお困りごとなどお気軽にご相談ください)
相続コンサルタント2名在籍※売却等のご相談も承ります
相続、売却の相談はこちらから
オーナーチェンジなどのご相談も承っております。
恵不動産では八戸を拠点にリノベーションによる物件再生・空室対策を行なっております。
女性スタッフが中心に女性目線だからできるリノベーションを施しております♪
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